בתים משותפים
מאות אלפי דירות ובתים בישראל אינם רשומים בטאבו על שם בעליהם החוקיים.
אי רישום זה עלול להוריד את ערך הדירה ולהקשות על הבעלים למכור את רכושם או לקחת משכנתה. כדי להבטיח את זכות הקניין במקרקעין למי שרכש דירה/בית יש לרושמה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
היתרונות לרישום בית משותף הינם רבים ובין היתר כוללים העלאת ערך הנכס, הקלה על בעל הנכס בביצוע פעילויות כגון: העברת זכויות, קבלת משכנתא, רישום שיעבודים לגבי הנכס וכיוב', הגדרת הדירה באופן מדויק על כל הצמוד לה לרבות זכויות הבניה שהינן בעלות ערך כלכלי והפיכת זכויות הדייר מזכויות חוזיות לזכויות קניניות התקפות כלפי העולם כולו.
משרדינו מציע רישום בתים משותפים בטאבו כולל רישום בתים משותפים הרשומים כחברות גוש חלקה או כעמותות.
בנוסף אנו מציעים את השירותים הבאים:
- רישום פרצלציה - יצירת חלקות נפרדות לרישום.
- ייחוד דירות ודיווח לרשויות המס - במקרה של ריבוי בעלים משותפים בקרקע עליה נבנה הבניין.
- קבלת חוזה חכירה נפרד לכל דירה ודירה ויצירת יחידות נפרדות במינהל- בבניין הבנוי על קרקע של מינהל מקרקעי ישראל.
- הרחבת דיור – תיקון רישום ודיווח לרשויות המס.
- תיקון צו בית משותף
- ביטול צו בית משותף
- יעוץ בניהול הבית המשותף, בשימוש ברכוש המשותף ובמתקניו.
אנו מציעים את שירותינו לקבלנים, חברות משכנות, משרדי עורכי דין, אנשים פרטיים, חברות גוש חלקה ועמותות.